Девелопмент «Под Ключ»

Это комплексное управление проектом развития жилого района или промышленной территории на всех стадиях: от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию и организации обслуживания объекта силами управляющей компании.

Как мы это делаем?

Совместно с Заказчиком мы формируем единую команду по управлению проектом, что обеспечивает полную прозрачность на всех этапах и отсутствие «сюрпризов» для всех участников проекта.

Наши компетенции

Анализ территории и разработка концепции развития
  • натурные исследования,
  • маркетинговые исследования,
  • инженерные исследования,
  • изучение документации территориального планирования, транспортного и инженерно-технического потенциала территории,
  • выдвижение и защита концепций развития территории,
  • разработка плана проекта:
    • мероприятия,
    • сроки,
    • ресурсы.
Проектирование
  • анализ исходных данных и разработка Архитектурно-градостроительной концепции (АГК),
  • разработка Проекта Планировки Территории,
  • проектирование на стадиях Эскизный проект, Проект строительства, Рабочая документация,
  • авторский надзор при строительстве объектов, до сдачи в эксплуатацию.
Организация и сопровождение строительных работ
  • подготовка задания на проектирование,
  • организация тендерных процедур для привлечения подрядчиков,
  • прохождение государственной экспертизы проекта,
  • получения технических условий на подключение к инженерным сетям,
  • технический надзор и актирование работ,
  • сдача объекта в эксплуатацию.
Маркетинг
  • разработка фирменного наименования (бренда) и стиля,
  • разработка характеристик конечного продукта с учетом текущих требований рынка (цена, количественные и качественные характеристики),
  • разработка концепции продвижения продуктов,
  • регулярный мониторинг рынка и анализ конкурентов,
  • разработка и сопровождение маркетинговых программ и рекламных компаний.
Продажи
  • ведение собственных продаж B2C и B2B,
  • первичный контакт с клиентом,
  • показы на площадке,
  • оформление договоров с клиентами,
  • сопровождение договоров до полного исполнения обязательств по ним,
  • организация работы по продажам с крупнейшими агентствами недвижимости.
Финансовый менеджмент
  • анализ эффективности проекта и формировании финансово-экономической части Бизнес-плана,
  • формирование стратегических показателей эффективности,
  • организация управленческого учета и отчетности,
  • оперативный контроль за исполнением утвержденных бюджетов и формирование отчетности об их исполнении,
  • финансово-экономический анализ в ходе реализации проекта.
Юридическая поддержка
  • разработка договорно-правовой базы для всех этапов реализации проекта,
  • юридическое сопровождение разработки, согласования и утверждения документов,
  • территориального планирования,
  • землеустроительной документации,
  • исходно-разрешительной и проектной документации,
  • юридическое сопровождение регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом,
  • юридическое сопровождение строительства и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию,
  • юридическое сопровождение судебных процессов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах (хозяйственные, земельные, административные, налоговые споры).